能否起诉租户搬离房子

法律分析：
（1）租赁合同到期时，租户若无正当理由继续占用房屋，房东拥有起诉其搬离的权利。这是基于合同期满，租赁关系正常终止，租户继续占用缺乏合法依据。
（2）租赁期内，若租户有擅自转租、长期拖欠租金等根本违约行为，符合合同约定或法定解除条件，房东解除合同后可起诉其搬离。此类违约行为严重影响房东权益，房东有权维护自身利益。
（3）若租户按约履行合同，无违约行为且租赁期未结束，房东随意起诉要求搬离可能构成违约。这体现了对租户合法权益的保护，确保租赁关系的稳定性。
（4）起诉时，房东要准备起诉状、租赁合同、违约证据等材料，并向房屋所在地法院提起诉讼，以保障诉讼程序顺利进行。

提醒：房东起诉前需确认是否有足够证据支持诉求，不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。
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1.房东能否起诉租户搬离房子取决于多种情形。若租赁合同到期，租户无正当理由占用房屋，或租赁期内租户根本违约，如擅自转租、长期拖欠租金等，符合解约条件，房东解除合同后可起诉要求其搬离。但租户按约履行且租赁期未结束，房东随意起诉可能违约。
2.解决措施与建议：
-房东在决定起诉前，先确认租户是否存在违约事实，仔细审查合同约定的解除条件。
-若符合起诉条件，及时收集和整理相关证据，如租赁合同、违约行为的证据等。
-准备好起诉状等起诉材料，向房屋所在地法院提起诉讼，通过合法途径维护自身权益。
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结论：
房东能否起诉租户搬离房子取决于租赁合同是否到期、租户是否违约等具体情况，起诉时需准备相关材料向房屋所在地法院提起诉讼。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，当租赁合同到期，租户无正当理由继续占用房屋，房东有权起诉让其搬离。若在租赁期内，租户出现擅自转租、长期拖欠租金等根本违约行为，且符合合同约定或法定解除条件，房东解除合同后也能起诉要求搬离。然而，若租户按约履行合同，无违约行为且租赁期未结束，房东随意起诉要求搬离可能构成违约。起诉时，房东要准备好起诉状、租赁合同、违约证据等材料，并向房屋所在地法院提起诉讼。如果遇到此类房屋租赁纠纷拿不准如何处理，建议向专业法律人士咨询，我们可以为你提供详细的法律建议和解决方案。
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（一）判断能否起诉租户搬离要依据不同情况
-租赁合同到期，租户无正当理由占用房屋，房东可起诉搬离。
-租赁期内租户根本违约，如擅自转租、长期拖欠租金等，符合解约条件，房东解除合同后可起诉。
-租户履约且租期未结束，房东不能随意起诉，否则可能违约。

（二）起诉准备
房东起诉时要准备起诉状、租赁合同、违约证据等材料，向房屋所在地法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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1.房东起诉租户搬离房屋分情况：合同到期，租户无故占房，房东可起诉。
2.租赁期内，租户根本违约，如擅自转租、拖欠租金等，房东解除合同后能起诉。
3.租户履约且租期未结束，房东不能随意起诉，否则可能违约。
4.起诉时，房东要备好起诉状、合同、违约证据等，去房屋所在地法院诉讼。