我在成都大邑，请问免费在线律师咨询，关于农村宅基地的纠纷

农村宅基地纠纷应通过协商、调解或诉讼解决。若存在以下不同情况，处理方式将有所不同：

1. 若宅基地权属明确：应以土地使用权证为准，双方可通过村委会调解或政府处理。
2. 若宅基地权属不清：需结合历史使用情况、证人证言等综合判断，必要时可申请政府确权。
3. 若涉及继承问题：需查明法定继承人身份，并结合家庭协议或遗嘱进行处理。
4. 若存在侵占行为：可收集现场证据，向法院提起侵权诉讼，要求停止侵占并恢复原状。
5. 若一方长期未使用宅基地：可能影响其权利主张，法院可能依据“长期闲置”认定其放弃使用权。
6. 若因政策调整引发纠纷：需依据最新政策规定进行处理，必要时可申请行政复议或提起行政诉讼。
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根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议应先由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间争议由县级以上人民政府处理，个人之间或个人与单位之间的争议由乡级或县级以上人民政府处理。对处理决定不服的，可在接到通知之日起30日内向人民法院起诉。在争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。该条规定适用于农村宅基地纠纷，尤其是权属争议或使用权不明的情况。若宅基地使用权人持有合法的土地使用权证，则政府或法院将优先予以确认。若权属不清，政府可依据历史使用情况、证人证言等作出确权决定。若涉及继承或侵占问题，法院将结合《民法典》相关规定进行判断。因此，宅基地纠纷的解决路径明确，应依法依规推进。
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1. 收集并保留相关证据：包括宅基地使用权证、家庭协议、村委会证明、现场照片等，确保证据的真实性和完整性，以便在调解或诉讼中使用。
2. 向村委会或乡镇政府申请调解：这是解决宅基地纠纷的第一步，村委会通常熟悉本地情况，能起到协调作用，避免直接进入诉讼程序。
3. 咨询专业律师：宅基地纠纷涉及法律专业性强，律师可帮助你分析证据、判断法律风险，并协助你起草法律文书或代理诉讼。
4. 若调解无效应及时提起诉讼：在法定诉讼时效内（通常为2年），向人民法院提起诉讼，主张自己的宅基地使用权或继承权。
5. 保持冷静，避免冲突升级：宅基地纠纷易引发邻里矛盾，应避免采取过激行为，如强行占地、破坏对方财产等，以免触犯法律。

选择解决方案时，应重点考虑证据的充分性、争议的复杂程度以及是否愿意与对方维持良好关系。建议尽早咨询律师，以便制定最合适的维权策略。
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1. 证据链断裂风险：例如，若宅基地使用权证遗失或未办理登记，又无历史使用证据或证人证言支持，法院可能无法认定使用权归属，导致败诉。
2. 诉讼时效过期风险：例如，若宅基地被侵占多年后才提起诉讼，对方可能以超过2年诉讼时效为由抗辩，法院可能不予支持你的请求，导致维权失败。
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