起诉离婚怎么分割财产房屋

1.起诉离婚时财产和房屋分割遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，要先明确财产性质，个人财产归个人，夫妻共同财产进行分割。
2.房屋方面，一方婚前购买且登记在自己名下的属个人财产，婚后共同还贷部分及增值属共同财产，获房产方需补偿另一方；婚后购买的一般为共同财产，通常均等分割。
3.双方可先协商分割方案，协商不成由法院判决。法院会综合房屋来源、出资情况、婚姻持续时间等因素确定分割方式，可能是一方得房补偿另一方，也可能拍卖房屋分割价款。
建议：双方应积极收集财产和房屋出资等相关证据，以便在协商或诉讼中更好维护自身权益。协商时保持理性和冷静，争取达成双方都能接受的方案。
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法律分析：
（1）起诉离婚时财产分割，需先明确财产性质，个人财产归个人，夫妻共同财产分割遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。比如一些婚前购买且登记在个人名下的贵重物品，就是个人财产不参与分割。
（2）房屋方面，婚前一方购买并登记在自己名下的为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值属夫妻共同财产，获得房产一方要补偿另一方。而婚后购买的房屋，通常是夫妻共同财产，一般均等分割。
（3）双方可先协商财产和房屋分割方案，协商不成法院判决。法院会综合房屋来源、出资情况、婚姻持续时间等因素，决定是一方得房补偿另一方，还是拍卖房屋分割价款。

提醒：
在分割财产和房屋时，要注意保存好相关出资凭证。不同案情分割方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）起诉离婚进行财产和房屋分割，第一步要做的就是准确判断财产性质，清晰划分出个人财产和夫妻共同财产，因为个人财产是归个人所有的。

（二）房屋分割方面，如果是一方婚前买的且登记在自己名下，那这房子就是个人财产；要是婚后有共同还贷的情况，共同还贷部分以及房屋增值部分属于夫妻共同财产，得到房子的一方要给另一方相应补偿。婚后购买的房屋，一般是夫妻共同财产，通常是平均分割。

（三）双方可以先自行协商分割方案，要是协商不下来，就由法院判决。法院会结合房屋来源、出资情况、婚姻持续时间等因素来确定合理的分割方式，可能是一方拿房并补偿另一方，也可能是把房屋拍卖后分割价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.起诉离婚分割财产和房屋，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。先明确财产性质，个人财产归个人。
2.房屋方面，一方婚前购买且登记在自己名下，是个人财产；婚后共同还贷，共同还贷及增值部分是共同财产，获房方补偿另一方。婚后购屋一般是共同财产，通常均等分割。
3.双方先协商分割，协商不成法院判。法院综合房屋来源、出资、婚期等确定分割方式，可能一方得房补偿另一方，也可能拍卖分价款。
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结论：
起诉离婚时财产和房屋分割遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，先区分个人与共同财产，个人归个人，共同财产可协商分割，协商不成由法院判。
法律解析：
在起诉离婚的财产分割中，准确区分财产性质是首要任务。个人财产归个人，不参与分割。对于房屋，婚前一方购买且登记在自身名下的属个人财产；婚后共同还贷部分及其增值则为夫妻共同财产，获得房产方需补偿另一方。婚后购买的房屋一般为夫妻共同财产，通常均等分割。若双方能就分割方案达成协商一致，可按协商结果处理；若协商不成，法院会综合房屋来源、出资情况、婚姻持续时间等因素来确定合理的分割方式，比如一方得房补偿另一方，或拍卖房屋分割价款。当遇到离婚财产和房屋分割问题，因法律规定复杂且具体情况不同，建议向专业法律人士咨询，以获取精准法律建议和帮助。