租的厂房被拆赔偿款打给房东吗

1.通常厂房拆迁赔偿款先给房东，因其是房屋所有者。但租客也有权益。

2.拆迁补偿分多种，房屋价值补偿归房东，搬迁安置费、停产停业损失补偿等一般归租客。

3.若合同有拆迁补偿分配约定，按约定处理；没约定，租客可与房东协商；协商不成，可收集搬迁费用凭证、财务报表等证据，通过诉讼维权。
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1.厂房拆迁赔偿款一般先给房东，因其是房屋所有权人，但租客也有相应权益。拆迁补偿包含房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等补偿，房屋价值补偿归房东，搬迁安置费和停产停业损失补偿通常归租客。
2.若租赁合同对拆迁补偿分配有约定，按约定执行。没有约定时，租客可与房东基于实际损失协商分配补偿款。
3.建议租客在遇到拆迁情况时，先查看租赁合同约定。若没有约定，积极与房东协商。协商不成，及时收集如搬迁费用凭证、停产停业损失财务报表等能证明自身损失的证据，通过诉讼途径维护自己的合法权益。
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结论：
一般厂房拆迁赔偿款先打给房东，房屋价值补偿归房东，搬迁安置费、停产停业损失补偿等通常归租客；有约定按约定，无约定可协商，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据相关法律，拆迁补偿是对房屋所有权及因拆迁产生的各类损失的补偿。房东作为房屋所有权人，房屋价值补偿归其所有合理合法。而租客在租赁期间因拆迁面临搬迁、停产停业等实际损失，搬迁安置费、停产停业损失补偿等应给予租客。当租赁合同有拆迁补偿分配约定时，遵循约定执行。无约定情况下，租客基于实际损失与房东协商分配，是合理合法的维权方式。若协商无果，租客收集如搬迁费用凭证、停产停业财务报表等证据通过诉讼主张权益，是法律赋予的权利。如果遇到厂房拆迁补偿分配方面的问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）厂房拆迁赔偿款一般先打给房东，因其是房屋所有权人。拆迁补偿包含房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等多方面补偿。
（2）房屋价值补偿归属房东，这是对其房屋所有权的补偿。
（3）搬迁安置费、停产停业损失补偿等通常应归租客。若租赁合同有拆迁补偿分配约定，则按约定处理。
（4）若合同无约定，租客可基于实际损失与房东协商分配补偿款。协商不成，租客可收集搬迁费用凭证、停产停业损失财务报表等证据，通过诉讼主张权益。

提醒：
租客遇到厂房拆迁时，应及时留存相关损失证据。租赁合同最好提前明确拆迁补偿分配，协商不成尽早通过法律途径解决。
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（一）若租赁合同有拆迁补偿分配约定，双方严格按照约定执行。
（二）没有约定时，租客先与房东基于实际损失协商分配补偿款，如搬迁安置费、停产停业损失补偿等。
（三）协商不成，租客收集能证明自身损失的证据，例如搬迁费用凭证、停产停业损失的财务报表等，通过诉讼途径维护自己的权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。这里虽未直接针对拆迁补偿，但体现了对承租人权益的保护精神，在拆迁补偿纠纷中，也应保障租客合理权益。