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拆迁协议签完后可以赠与别人吗

吴亮律师2025-08-13湖口刑事律师

法律分析:
(1)当拆迁协议仅赋予未来补偿权益,其本质为合同债权。通常债权人可将债权全部或部分转让即赠与他人,但存在例外情形,比如根据债权性质、当事人约定或法律规定不得转让的情况。
(2)若拆迁协议涉及不动产权益,如拆迁安置房。在不动产办理产权登记前,赠与行为在当事人之间有效,但不发生物权效力;办理产权登记后,赠与行为才完全生效。
(3)进行赠与需通知合同相对方,若涉及行政征收协议,还需遵循相关规定并获得行政机关同意。

提醒:
拆迁协议赠与情况复杂,要留意债权是否存在不得转让的情形。涉及行政征收协议时,务必按规定获得行政机关同意,不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。
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1.拆迁协议签完后能否赠与别人要分情况判断。若拆迁协议赋予的是未来补偿权益,属合同债权,通常债权人可将债权全部或部分转让即赠与他人,但依债权性质、当事人约定或法律规定不得转让的除外。
2.若拆迁协议涉及不动产权益如拆迁安置房,在办理产权登记前,赠与行为在当事人间有效,但不发生物权效力,办理登记后赠与才完全生效。
3.赠与需通知合同相对方,若涉及行政征收协议,要遵循相关规定并获行政机关同意。

建议:签订拆迁协议后考虑赠与的,先明确协议权益性质。进行赠与时,确保不违反禁止转让的规定。涉及不动产赠与,及时办理产权登记。涉及行政征收协议赠与,主动与行政机关沟通,按规定申请同意。
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1.拆迁协议签完后能否赠与,得分情况看。若协议只是让被拆迁人未来获补偿权益,属合同债权,一般可赠与他人,不过按债权性质、约定或法律规定不能转让的除外。

2.若涉及不动产权益,如安置房,未办产权登记时,赠与在当事人间有效,但无物权效力;办了产权登记,赠与才完全生效。

3.赠与要通知合同相对方,若涉及行政征收协议,需按规定获行政机关同意。
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结论:
拆迁协议签完后能否赠与别人需分情况。一般情况下拆迁协议的合同债权可赠与,但有除外情形;涉及不动产权益的,办理产权登记前赠与在当事人间有效但无物权效力,登记后完全生效,且赠与要通知合同相对方,涉及行政征收协议需获行政机关同意。
法律解析:
根据民法典规定,债权人通常可将债权的全部或部分转让给第三人,所以若拆迁协议仅赋予被拆迁人未来取得补偿权益,本质为合同债权时,一般能赠与他人。不过存在特殊情况,若根据债权性质、当事人约定或法律规定不得转让,则不能赠与。对于拆迁协议涉及不动产权益,如拆迁安置房,在未办理产权登记前,赠与行为在当事人之间有效,但不产生物权效力,只有办理产权登记后赠与才完全生效。此外,赠与需通知合同相对方,要是涉及行政征收协议,还得遵循相关规定并获得行政机关同意。如果大家在拆迁协议赠与方面还有其他疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以获得更精准、详细的法律建议。
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(一)若拆迁协议是合同债权,通常可赠与他人,但存在根据债权性质、当事人约定或法律规定不得转让的例外情况,此时不能赠与。
(二)若拆迁协议涉及不动产权益,在不动产办理产权登记前,赠与在当事人间有效但无物权效力,办理产权登记后赠与才完全生效。
(三)赠与需通知合同相对方,若为行政征收协议,要遵循相关规定并获行政机关同意。

法律依据:
《民法典》第五百四十五条规定,债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。

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