离婚房子优先判给谁,如何分割

（一）明确房产出资及登记情况。若婚前一方全款买且登记自己名下，保留好购房合同、付款凭证等，以防后续纠纷，避免被错误分割。
（二）婚前付首付婚后共同还贷的，留存好共同还贷的银行流水等证据，以便在分割时能证明自己的贡献，获得应有的补偿。
（三）婚后共同出资购房，无论登记在哪方名下都属共同财产，双方对房屋价值和归属有争议时，可协商选择合适的处理方式，如竞价、评估补偿或拍卖变卖分割价款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚时房子归属和分割要按不同情况处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，属于个人财产不参与分割；婚前一方付首付婚后共同还贷，房子通常归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分由产权登记方补偿另一方；婚后夫妻共同出资买房，不论登记在哪方名下，都属共同财产，一般均等分割。
2.解决措施与建议：夫妻在婚前可对房产出资、归属等进行明确约定，避免日后纠纷。对于婚后共同出资购房，若对房屋价值及归属有争议，可先协商解决，若协商不成，再依据法律规定，通过竞价、评估补偿或拍卖变卖等方式处理。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚时房子归属和分割按不同情况处理，婚前全款买且登记在自己名下的属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，房子归产权登记方，另一方获补偿；婚后共同出资购买属共同财产，一般均等分割，有争议时法院按相应情形处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前全款买房登记在自己名下，其财产属性明确为个人财产，离婚时自然不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷的情况，考虑到首付是一方支付及产权登记情况，房子归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方付出了经济贡献，所以由产权登记方给予补偿。婚后共同出资购房，体现了夫妻双方共同的经济投入和生活参与，属于夫妻共同财产，通常均等分割。当双方对房屋价值及归属有争议时，法院根据不同主张采取竞价、评估补偿、拍卖变卖分割价款等方式处理。如果您在离婚房产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供准确法律建议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子归个人，离婚不分割。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷，房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.婚后共同出资买房，不论登记在哪方名下，属共同财产，一般均等分割。
4.双方对房屋价值及归属有争议时，可竞价、评估补偿或拍卖分割价款。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产属于个人财产，离婚时不参与分割，因其购买和登记都在婚前，财产性质明确。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷，房子通常归产权登记方，未还贷款是其个人债务。不过，对于婚后共同还贷部分及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方，这体现了对共同付出的认可。
（3）婚后夫妻共同出资购买的房子，无论登记在哪方名下，都属于共同财产，一般均等分割。若双方对房屋价值及归属有争议，法院会根据不同情形处理。如双方竞价取得、一方取得并补偿另一方、拍卖变卖后分割价款。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应不同解决方案，建议咨询专业人士进一步分析。