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你好律师,想咨询倘若在金华兰溪市,五保户生前卖掉了土地,现在死了村里有权收回

吴亮律师2025-08-09湖口刑事律师

如果五保户在生前已合法将土地流转出去,且流转程序符合法律规定,那么村里一般无权再收回该土地;

若该土地流转行为未经合法程序或存在争议,村里可能有权依据相关法律或村集体决议收回土地;

如果五保户去世后,其土地承包经营权依法应由继承人继承,且继承人符合农村集体经济组织成员资格,村里也无权随意收回;

若五保户属于“五保”供养对象,其土地在特定情况下可被村集体收回用于重新分配或集体管理。
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根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。结合《农村土地承包法》第三十四条,土地承包经营权自合同生效时成立,未经登记不得对抗善意第三人。若五保户在生前将土地依法流转给他人,并完成合同备案或登记手续,则村集体无权擅自收回。

此外,《农村土地承包法》第十六条规定,家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户,五保户去世后,若其继承人属于本集体经济组织成员,有权依法继承土地承包经营权。若村里在没有合法依据的情况下收回土地,可能构成侵权。

因此,在五保户已合法流转土地或继承人具备资格的情况下,村集体无权收回;若流转不合法或无继承人,村集体可依法收回土地。
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1、核实土地流转的合法性:确认五保户生前是否与受让人签订书面合同,是否完成备案或登记手续,确保流转行为具有法律效力。

2、收集相关证明材料:包括土地流转合同、付款凭证、村委会备案文件、五保户死亡证明、继承人身份证明等,用以支持后续主张权利。

3、咨询专业律师或农村土地管理部门:由专业人员评估村集体收回土地的行为是否合法,以及继承人是否具备继续承包土地的资格。

4、与村集体协商解决:在有充分证据支持的情况下,尝试通过协商方式解决争议,避免诉讼带来的时间和经济成本。

5、必要时提起诉讼:若协商无果且权利受到侵害,可通过法律途径主张土地承包经营权或请求确认继承权。

选择解决方案时,应重点考虑土地流转的合法性、继承人资格以及村集体收回行为的程序是否合规。建议在充分了解法律规定的前提下作出决策,并及时寻求专业法律帮助。如您情况复杂,建议进一步向律师咨询,以便获得更具针对性的法律服务。
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1、土地流转行为无效风险:例如五保户在生前将土地转让给非本集体经济组织成员,违反《农村土地承包法》第三十三条的规定,导致转让行为无效,村集体有权依法收回土地。

2、继承权无法主张风险:例如五保户去世后,其继承人虽主张继承土地承包经营权,但若继承人非本集体经济组织成员,或未在法定期限内主张权利,可能导致继承权无法被法院支持,从而丧失土地使用权。
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