房子还没有交房可以退房吗

房子未交房时能否退房取决于具体情形。开发商出现根本违约行为，像逾期交房超约定期限（无约定通常超三个月）、房屋质量严重影响正常居住使用等，购房者有权解除合同退房，并要求开发商承担违约责任、返还已付购房款及利息。而若因购房者自身原因，在无解除权情形下擅自退房，可能构成违约，需按合同承担违约责任，比如支付违约金。

解决措施和建议如下：
1.仔细查看购房合同里关于退房条件以及违约责任的条款约定，以此作为判断依据。
2.全面考察开发商实际履行合同的情况，看是否契合退房条件。
3.注意保留好与购房相关的各类证据，以便后面使用。
4.先尝试与开发商友好协商解决退房事宜，争取达成一致。
5.若协商无果，可通过诉讼等法律途径，维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）在房子未交房时，若开发商出现根本违约情况，比如逾期交房超约定期限或超出无约定时的三个月期限，又或是房屋质量严重不合格到影响正常居住使用，此时购房者依法拥有解除合同退房的权利，还能要求开发商承担违约责任、返还已付购房款及利息。
（2）若因购房者自身因素想要退房，且不存在法定或约定的解除权情形，擅自退房会构成违约，需按照合同约定承担违约责任，常见如支付违约金。

提醒：
先查看购房合同约定，结合开发商实际情况判断能否退房。保留好证据，先协商，协商不成走法律途径。
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（一）仔细审查购房合同条款，明确其中关于退房条件以及违约责任的具体规定。看是否有针对当前状况的相关约定。
（二）全面了解开发商实际履行情况，核实是否存在根本违约行为，像逾期交房、房屋质量严重问题等。
（三）若有退房想法，不管是因开发商问题还是自身原因，都保留好各类相关证据，比如合同、付款凭证、沟通记录等。
（四）先尝试与开发商友好协商，争取达成双方都能接受的退房解决方案。若协商无果，果断通过诉讼等法律途径维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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房子没交房能不能退，得看具体状况。要是开发商有根本违约情况，像逾期交房超约定期限（没约定通常超三个月）、房屋质量差到影响居住，购房者能解约退房，让开发商担责退款付息。

要是购房者自己想退，又没法定或约定解除权，擅自退可能违约，要按合同承担责任，比如付违约金。

先看购房合同对退房及违约的规定，结合开发商实际表现判断能否退。保留证据，先协商，协商不成用法律手段维权。
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结论：
房子未交房时能否退房要视具体情况，开发商根本违约可退，购房者自身原因擅自退可能违约。
法律解析：
根据相关法律，当开发商出现像逾期交房超约定期限（无约定一般超三个月）、房屋质量严重影响正常居住使用等根本违约行为，购房者依法享有解除合同退房的权利，还能要求开发商承担违约责任、返还已付购房款及利息。而若是购房者自身原因，在无合法解除权的情况下退房，就违反了合同约定，需承担如支付违约金等责任。因此，购房者首先要查看购房合同中关于退房条件与违约责任的条款，结合开发商实际履行情况来判断能否退房。同时要保留好相关证据，先尝试与开发商协商，若协商无果，可通过诉讼等法律手段维护自己权益。如果在这方面遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。